返乡置业族:如何在伊宁市买房

春节即将来临,对于许多在外打工的人来说,春节返乡不仅是与家人团聚,而且不少人还有返乡置业的打算。对此,记者带你破解2017年返乡置业的那些事!

伊宁,这里有你回来置业的理由

伊宁市位于新疆西北部,是一座花园城市,气候宜人,物产丰富,自然禀赋得天独厚,素有“花城”“苹果城”“塞外江南”之美誉,所在的伊犁河谷被评选为“中国十大新天府”和“中国十座宜居中小城市”之一,并先后荣获“中国优秀旅游城市”“国家园林城市”“国家级历史文化名城”等称号。

据伊宁市住建局数据统计显示,2016年1至11月,伊宁市房地产市场存量房成交面积46.99万平方米、4653套、成交金额157409.55万元,较上年同期(37.89万平方米、3889套、成交金额134660.02万元)分别增长24%、20%、17%。

2016年1至11月,伊宁市房屋销售面积186.39万平方米、17756套、767117.93万元,比上年同期(179.25万平方米、16337套、757034.7万元)分别增长4%、9%、1%;2016年1至11月,伊宁市住宅多层砖混销售均价为3520元/平方米,高层住宅销售均价为3560元/平方米,高档住宅销售均价为5145元/平方米,精装修住宅销售均价为4101元/平方米。其中,11月商业销售均价为8005元/平方米。

土地出让方面,统计显示:2016年1至11月,伊宁市土地累计出让30宗,共计1059.7亩;土地累计成交26宗,共计843.2亩;其中11月份土地成交两宗、142.9亩,出现供应下降、成交同比增幅显著的现象。其中,商住用地26.5亩,占比18.5%。成交土地主要为工业用地和商住用地,分别分布在东城区和西城区,商住用地成交单价为110万元/亩。一些新地块的积极入世,是否有更多开发商进驻楼市,值得关注。

在伊宁市,你该怎么买房

从政策上说,如果在伊宁市购买商品房、经济适用房、二手房等住房,即可办理本人、配偶及未婚子女的落户;对未取得房产证的,可凭购房合同和契税完税证办理落户。

公积金方面,伊犁州个人住房贷款最高额度为45万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计8家,比上年新增两家。

目前,伊宁市公积金贷款最高额度为45万元,最长年限为30年,贷款利率5年以上为3.25%,5年以下为2.75%。

2017年,伊宁市大量房源上市

据了解,2017年,伊宁市将有大量新盘积极入市,将掀起新一轮的供应高峰。如新近入市的云杉雅居、燕莎购物广场、公园里居等新项目从开建之初就吸引了众多购房者的关注。

虽然伊宁市可选择性的房源多,近期开发商促销活动也比较多,但记者在此还是要提醒广大购房者,以经济条件为限,量力而行。在房价当道的时期,购房时一定要关注价格因素。除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算,切忌盲目选择。此外,选择信誉好、实力强的开发商。一般来说,实力较强的开发商,虽然房价会稍高,但相对来说小区周边配套、绿化等各方面都比较有保障,也能确保顺利入住。 (记者罗东)